7 Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 100 €

de 959 € à 1 241 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Nicolai, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 100 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 7 Rue Nicolai, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0283 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Leboix à 201 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Pierre à 99 mètres
- Montluçon à 708 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 994 mètres
- Collège Jules Ferry à 301 mètres
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 502 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 714 mètres
- Ecole primaire à 346 mètres

Ventes au 7 Rue Nicolai

Les 0 ventes au 7 Rue Nicolai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Nicolai dans son marché local

Prix du 7 Rue Nicolai par rapport à la voie

Sur Rue Nicolai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 7 Rue Nicolai se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Nicolai par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Nicolai se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -14.46 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lucien Menut, 03100 Montluçon(1,015 €)

Rue du Faubourg Saint Pierre, 03100 Montluçon(1,136 €)

Rue Binet Micheau, 03100 Montluçon(1,100 €)

Quai Favieres, 03100 Montluçon(1,162 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Nicolai

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Nicolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.