7 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Notre Dame, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 214 mètres
- - Montluçon Rimard à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1110 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 139 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 139 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 556 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Notre Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 944 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 7 Rue Notre Dame se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Notre Dame par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Notre Dame se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -31.41 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 950 € au 7 Rue Notre Dame à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 174 € en assurant vous-même les visites, ou 587 € si le professionnel les prend en charge.
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