5 Rue Pablo Picasso, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 861 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 66 logements et 2 locaux.
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pablo Picasso, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Zone Industrielle Blanzat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 30044 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athanor à 191 mètres
- - Montluçon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 727 mètres
- - Collège Jules Ferry à 562 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 620 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 910 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 5 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 765 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 5 Rue Pablo Picasso se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pablo Picasso par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pablo Picasso se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 30.79 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pablo Picasso à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pablo Picasso est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 050 € au 5 Rue Pablo Picasso à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 076 € en assurant vous-même les visites, ou 538 € si le professionnel les prend en charge.
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