1 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Dupont, affiche un prix moyen de 757 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°2 bis et du 1.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Dupont, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Gendarmerie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 509 mètres
- - Collège Jules Verne à 757 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1285 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 592 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 710 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Dupont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Dupont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Dupont, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Dupont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Dupont dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Dupont par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Dupont, le prix moyen des appartements s'établit à 748 €/m². Avec un prix moyen de 757 €/m², le 1 Rue Pierre Dupont se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Dupont par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Dupont se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 28.65 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Dupont à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Dupont est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
