36 Rue Pierre Leroux, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pierre Leroux, affiche un prix moyen de 788 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°17 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pierre Leroux, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montcourtais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Leroux à 174 mètres
- - La Ville Gozet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 247 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 373 mètres
Ventes au 36 Rue Pierre Leroux
Une vente a été recensée au 36 Rue Pierre Leroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pierre Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pierre Leroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pierre Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pierre Leroux dans son marché local
Prix du 36 Rue Pierre Leroux par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Leroux, le prix moyen des appartements s'établit à 772 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 36 Rue Pierre Leroux se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pierre Leroux par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pierre Leroux se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.66 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pierre Leroux à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pierre Leroux est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
