3 Rue Porte Bretonnie, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Porte Bretonnie, affiche un prix moyen de 662 €/m², supérieur de 9.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Porte Bretonnie, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
2 niveaux - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 155 mètres
- - Montluçon à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1510 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 249 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Porte Bretonnie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Porte Bretonnie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Porte Bretonnie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Porte Bretonnie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Bretonnie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Porte Bretonnie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Porte Bretonnie dans son marché local
Prix du 3 Rue Porte Bretonnie par rapport à la voie
Sur Rue Porte Bretonnie, le prix moyen des appartements s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 3 Rue Porte Bretonnie se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Porte Bretonnie par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Porte Bretonnie se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.55 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Porte Bretonnie à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Porte Bretonnie est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
