4 Rue Racine, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

924 €

de 593 € à 1 245 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Racine, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 924 €/m²0 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 4 Rue Racine, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diénat-Forges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0791 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Perrot de Saint-Angel à 94 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Forges à 38 mètres
- Montluçon Rimard à 416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1519 mètres
- Collège privé Saint-Joseph à 401 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1638 mètres
- Lycée général Madame de Staël à 264 mètres
- Ecole maternelle Paul Fort à 273 mètres
- Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Racine

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 bis Rue Racine(924€)

7 ter Rue Racine(919€)

7 bis Rue Racine(924€)

2 Rue Racine(923€)

1 Rue Racine(921€)

8 Rue Racine(916€)

11 Rue Racine(1 005€)

13 Rue Racine(981€)

Prix du 4 Rue Racine dans son marché local

Prix du 4 Rue Racine par rapport à la voie

Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 938 €/m². Avec un prix moyen de 924 €/m², le 4 Rue Racine se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Racine par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Racine se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 36.63 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Courtais, 03100 Montluçon(723 €)

Impasse Racine, 03100 Montluçon(975 €)

Rue Corneille, 03100 Montluçon(680 €)

Rue Molière, 03100 Montluçon(812 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Racine

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Racine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.