7 Rue Racine, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Racine, affiche un prix moyen de 1 336 €/m²0 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Racine, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Diénat-Forges.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 45 mètres
- - Montluçon Rimard à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 405 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 277 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Racine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 7 Rue Racine se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Racine par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Racine se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 8.88 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Racine à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Racine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
