26 Rue Réaumur, 03100 Montluçon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 182 €

de 886 € à 1 430 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Réaumur, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 26 Rue Réaumur, 03100 Montluçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château de Bien Assis à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 121 mètres
- La Ville Gozet à 1141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 824 mètres
- Collège Jules Verne à 709 mètres
- Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 900 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 613 mètres
- Ecole primaire Paul Lafargue à 588 mètres

Ventes au 26 Rue Réaumur

Les 0 ventes au 26 Rue Réaumur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Réaumur dans son marché local

Prix du 26 Rue Réaumur par rapport à la voie

Sur Rue Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 26 Rue Réaumur se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Réaumur par rapport à Montluçon et à Allier

À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Réaumur se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -8.09 % en dessous de celle de Allier.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Larousse, 03100 Montluçon(1,318 €)

Rue Claude Bernard, 03100 Montluçon(1,102 €)

Rue Jules Verne, 03100 Montluçon(1,150 €)

Rue Gustave Flaubert, 03100 Montluçon(1,344 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Réaumur

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Réaumur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.