26 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 26 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 121 mètres
- - La Ville Gozet à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 824 mètres
- - Collège Jules Verne à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 900 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 613 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Réaumur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 26 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 327 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 26 Rue Réaumur se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Réaumur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Réaumur se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -4.96 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
