32 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 076 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°28 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Canaris (Depot Maelis) à 139 mètres
- - La Ville Gozet à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 856 mètres
- - Collège Jules Verne à 727 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 933 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 627 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Réaumur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 32 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 076 €/m², le 32 Rue Réaumur se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Réaumur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Réaumur se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -21.4 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 800 € au 32 Rue Réaumur à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 345 € en assurant vous-même les visites, ou 673 € si le professionnel les prend en charge.
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