4 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Réaumur, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier La Caserne-Les Guineberts.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 198 mètres
- - Montluçon à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 682 mètres
- - Collège Jules Verne à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 765 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos Marcel Ayme à 672 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 493 mètres
Ventes au 4 Rue Réaumur
Une vente a été recensée au 4 Rue Réaumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Réaumur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 4 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 4 Rue Réaumur se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Réaumur par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Réaumur se situe 29.8 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 5.62 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 300 € au 4 Rue Réaumur à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 808 € en assurant vous-même les visites, ou 904 € si le professionnel les prend en charge.
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