3 bis Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue René Viviani, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 18.34 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 3 bis Rue René Viviani, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Viviani-Dunlop.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuve à 225 mètres
- - La Ville Gozet à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 874 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 200 mètres
Ventes au 3 bis Rue René Viviani
Une vente a été recensée au 3 bis Rue René Viviani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue René Viviani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue René Viviani, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Viviani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue René Viviani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue René Viviani dans son marché local
Prix du 3 bis Rue René Viviani par rapport à la voie
Sur Rue René Viviani, le prix moyen des maisons s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 bis Rue René Viviani se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue René Viviani par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue René Viviani se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et -7.38 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
