4 Rue Roger Loury, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Roger Loury, affiche un prix moyen de 676 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1916, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Roger Loury, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1916, situé dans le quartier Viviani-Dunlop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola (Pasquis) à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Emile Zola à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Roger Loury
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Roger Loury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Loury
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Roger Loury. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Loury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Roger Loury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Roger Loury dans son marché local
Prix du 4 Rue Roger Loury par rapport à la voie
Sur Rue Roger Loury, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 4 Rue Roger Loury se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Roger Loury par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Roger Loury se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 36.23 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Roger Loury à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Roger Loury est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
