52 Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°50 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Ronsard, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1077 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 25 mètres
- - Montluçon Rimard à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 324 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 341 mètres
Ventes au 52 Rue Ronsard
Les 4 ventes au 52 Rue Ronsard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Ronsard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 52 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 805 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 52 Rue Ronsard se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Ronsard par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Ronsard se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 29.81 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Ronsard à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Ronsard est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
