2 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint - Jean du Haut, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Samain à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1112 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint - Jean du Haut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint - Jean du Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean du Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint - Jean du Haut, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean du Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint - Jean du Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint - Jean du Haut dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean du Haut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 2 Rue Saint - Jean du Haut se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint - Jean du Haut se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -12.25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint - Jean du Haut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint - Jean du Haut est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
