Route de Villebret, 03100 Montluçon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Villebret, 03100 Montluçon, affiche un prix moyen de 777 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 76 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Villebret dans son marché local
Prix Route de Villebret par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Villebret se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Villebret à Montluçon
Le loyer moyen estimé Route de Villebret est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Villebret
Les ventes enregistrées Route de Villebret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Villebret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Saint-Jean à 36 mètres
- - Montluçon Rimard à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 2483 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph à 1709 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1566 mètres
- - Lycée général Madame de Staël à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1004 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 617 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Villebret
Adresses Route de Villebret
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Villebret, classées par tranches de numéros.
