21 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint - Jean du Haut, affiche un prix moyen de 791 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 275 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 148 mètres
Ventes au 21 Rue Saint - Jean du Haut
Les 5 ventes au 21 Rue Saint - Jean du Haut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint - Jean du Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint - Jean du Haut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint - Jean du Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint - Jean du Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint - Jean du Haut dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean du Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 791 €/m², le 21 Rue Saint - Jean du Haut se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint - Jean du Haut se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.38 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint - Jean du Haut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint - Jean du Haut est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
