24 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint - Jean du Haut, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint - Jean du Haut, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint - Jean du Haut
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint - Jean du Haut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint - Jean du Haut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint - Jean du Haut, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint - Jean du Haut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint - Jean du Haut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint - Jean du Haut dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Jean du Haut, le prix moyen des appartements s'établit à 801 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 24 Rue Saint - Jean du Haut se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint - Jean du Haut par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint - Jean du Haut se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 23.87 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint - Jean du Haut à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint - Jean du Haut est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
