4 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint - Nicolas, affiche un prix moyen de 877 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°4 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint - Nicolas, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 218 mètres
- - Montluçon Rimard à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 247 mètres
- - Lycée général privé Saint-Joseph à 247 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 401 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Philomène à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint - Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint - Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint - Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint - Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint - Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint - Nicolas dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint - Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint - Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 877 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 4 Rue Saint - Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint - Nicolas par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint - Nicolas se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 29.5 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 850 € au 4 Rue Saint - Nicolas à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 096 € en assurant vous-même les visites, ou 548 € si le professionnel les prend en charge.
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