8 Rue Sainte Anne, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 795 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sainte Anne, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cité Bretonnie-Châtelet-Favières-Conches.
3 niveaux - 391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
- - Montluçon Rimard à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph à 316 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 302 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sainte Anne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 795 €/m², le 8 Rue Sainte Anne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sainte Anne par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sainte Anne se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sainte Anne à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sainte Anne est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
