3 Rue Theodore de Banville, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Theodore de Banville, affiche un prix moyen de 665 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°1 bis et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Theodore de Banville, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 101 mètres
- - La Ville Gozet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1172 mètres
- - Collège Jean Zay à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 158 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Theodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Theodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Theodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Theodore de Banville, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Theodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Theodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Theodore de Banville dans son marché local
Prix du 3 Rue Theodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Theodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 651 €/m². Avec un prix moyen de 665 €/m², le 3 Rue Theodore de Banville se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Theodore de Banville par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Theodore de Banville se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 37.26 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Theodore de Banville à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Theodore de Banville est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
