7 bis Rue Theodore de Banville, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Theodore de Banville, affiche un prix moyen de 648 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Theodore de Banville, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raquin à 115 mètres
- - La Ville Gozet à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1187 mètres
- - Collège Jean Zay à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1183 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Theodore de Banville
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Theodore de Banville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Theodore de Banville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Theodore de Banville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Theodore de Banville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Theodore de Banville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Theodore de Banville dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Theodore de Banville par rapport à la voie
Sur Rue Theodore de Banville, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 7 bis Rue Theodore de Banville se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Theodore de Banville par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Theodore de Banville se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 39.1 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Theodore de Banville à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Theodore de Banville est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.62 % sur 1 an et augmenté de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
