23 Rue Verlaine Prolongee, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Verlaine Prolongee, affiche un prix moyen de 793 €/m², identique à celui du n°23 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Verlaine Prolongee, 03100 Montluçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 295 mètres
- - La Ville Gozet à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Constans à 1131 mètres
- - Collège Jean Zay à 742 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Constans - Lycée des métiers scientifiques, industriels, administratifs et commerciaux à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 594 mètres
- - Ecole primaire Paul Lafargue à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Verlaine Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Verlaine Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Verlaine Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Verlaine Prolongee, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verlaine Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Verlaine Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Verlaine Prolongee dans son marché local
Prix du 23 Rue Verlaine Prolongee par rapport à la voie
Sur Rue Verlaine Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 784 €/m². Avec un prix moyen de 793 €/m², le 23 Rue Verlaine Prolongee se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Verlaine Prolongee par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Verlaine Prolongee se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 25.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Verlaine Prolongee à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Verlaine Prolongee est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
