29 Rue Voltaire, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 719 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Rue Voltaire, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Ville Gozet.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 154 mètres
- - La Ville Gozet à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1135 mètres
- - Collège Jean Zay à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 29 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 814 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 29 Rue Voltaire se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Voltaire par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Voltaire se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Montluçon et -47.48 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montluçon a baissé de 8.53 % sur 1 an et baissé de 12.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 107 €/m² au premier semestre 2021 à 1 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 950 € au 29 Rue Voltaire à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 899 € en assurant vous-même les visites, ou 449 € si le professionnel les prend en charge.
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