3 Rue Voltaire, 03100 Montluçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 608 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°7 et du 5.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Voltaire, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Gozet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 48 mètres
- - La Ville Gozet à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Albert Einstein à 1036 mètres
- - Collège Jean Zay à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Einstein - Lycée des métiers de l'automobile et de la transition énergétique à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 74 mètres
Ventes au 3 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 3 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 605 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 3 Rue Voltaire se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Voltaire par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Voltaire se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Montluçon et 42.7 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Voltaire à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Voltaire est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.34 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
