6 Square Edme Boursault, 03100 Montluçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square Edme Boursault, affiche un prix moyen de 915 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Square Edme Boursault, 03100 Montluçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Rimard-Marignon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonvin à 103 mètres
- - Montluçon Rimard à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Madame de Staël à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 369 mètres
- - Ecole élémentaire J. Rostand H. Wallon à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square Edme Boursault
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square Edme Boursault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square Edme Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square Edme Boursault, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square Edme Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square Edme Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square Edme Boursault dans son marché local
Prix du 6 Square Edme Boursault par rapport à la voie
Sur Square Edme Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 915 €/m², le 6 Square Edme Boursault se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square Edme Boursault par rapport à Montluçon et à Allier
À Montluçon, le prix moyen des appartements atteint 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Square Edme Boursault se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Montluçon et 26.45 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Square Edme Boursault à Montluçon
Le loyer moyen estimé au 6 Square Edme Boursault est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montluçon, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluçon a augmenté de 10.48 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 750 € au 6 Square Edme Boursault à Montluçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 144 € en assurant vous-même les visites, ou 572 € si le professionnel les prend en charge.
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