51 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue d'Orvilliers, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°54 et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue d'Orvilliers, 03000 Moulins
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 161 mètres
- - Moulins sur Allier à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1063 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 238 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 755 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue d'Orvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue d'Orvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue d'Orvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue d'Orvilliers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Orvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue d'Orvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue d'Orvilliers dans son marché local
Prix du 51 Avenue d'Orvilliers par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orvilliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 51 Avenue d'Orvilliers se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue d'Orvilliers par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue d'Orvilliers se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 40.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue d'Orvilliers à Moulins
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue d'Orvilliers est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
