84 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°84 bis et de n°81.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue du Général de Gaulle, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gâteaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1273 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 937 mètres
- - Ecole maternelle La Comete à 978 mètres
- - Ecole primaire Les Gâteaux à 267 mètres
Ventes au 84 Avenue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 84 Avenue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue du Général de Gaulle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 84 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 84 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue du Général de Gaulle se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 31.98 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue du Général de Gaulle à Moulins
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue du Général de Gaulle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
