28 Boulevard Charles Louis Philippe, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Charles Louis Philippe, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Charles Louis Philippe, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. De Beaujeu à 67 mètres
- - Moulins sur Allier à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1076 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 114 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 732 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 362 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Charles Louis Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Charles Louis Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Charles Louis Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Charles Louis Philippe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Charles Louis Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Charles Louis Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Charles Louis Philippe dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Charles Louis Philippe par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Louis Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 28 Boulevard Charles Louis Philippe se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Charles Louis Philippe par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Charles Louis Philippe se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 33.27 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Charles Louis Philippe à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Charles Louis Philippe est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
