3 Boulevard Charles Louis Philippe, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Charles Louis Philippe, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Charles Louis Philippe, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 63 parkings - 1146 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 49 mètres
- - Moulins sur Allier à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 946 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 630 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1109 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 254 mètres
Ventes au 3 Boulevard Charles Louis Philippe
Les 4 ventes au 3 Boulevard Charles Louis Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Charles Louis Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Charles Louis Philippe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles Louis Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Charles Louis Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Charles Louis Philippe dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Charles Louis Philippe par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Louis Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 3 Boulevard Charles Louis Philippe se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Charles Louis Philippe par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Charles Louis Philippe se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 39.06 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Charles Louis Philippe à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Charles Louis Philippe est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
