65 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Boulevard Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 264 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°67 et de 0.08 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Boulevard Ledru Rollin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Lyon Gare à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 613 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 143 mètres
- - Moulins sur Allier à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 871 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 215 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 488 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 978 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Boulevard Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 65 Boulevard Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Boulevard Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Boulevard Ledru Rollin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Boulevard Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Boulevard Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 65 Boulevard Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 264 €/m², le 65 Boulevard Ledru Rollin se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Boulevard Ledru Rollin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Boulevard Ledru Rollin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Moulins et 19.25 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Boulevard Ledru Rollin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 65 Boulevard Ledru Rollin est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
