14 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Cours de Bercy, affiche un prix moyen de 1 207 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 780 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 930 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 326 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1061 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 459 mètres
Ventes au 14 Cours de Bercy
Une vente a été recensée au 14 Cours de Bercy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Cours de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Cours de Bercy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Cours de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Cours de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Cours de Bercy dans son marché local
Prix du 14 Cours de Bercy par rapport à la voie
Sur Cours de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 207 €/m², le 14 Cours de Bercy se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Cours de Bercy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Cours de Bercy se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Moulins et 13.87 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Cours de Bercy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 14 Cours de Bercy est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
