28 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de Bercy, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Gâteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 156 mètres
- - Moulins sur Allier à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 700 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 743 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 980 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de Bercy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Cours de Bercy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de Bercy dans son marché local
Prix du 28 Cours de Bercy par rapport à la voie
Sur Cours de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 28 Cours de Bercy se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de Bercy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de Bercy se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Moulins et 9.81 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de Bercy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de Bercy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
