29 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Cours de Bercy, affiche un prix moyen de 1 046 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
2 niveaux - 1381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 75 mètres
- - Moulins sur Allier à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 619 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 699 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 804 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 898 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Cours de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Cours de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Cours de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Cours de Bercy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Cours de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Cours de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Cours de Bercy dans son marché local
Prix du 29 Cours de Bercy par rapport à la voie
Sur Cours de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 154 €/m². Avec un prix moyen de 1 046 €/m², le 29 Cours de Bercy se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Cours de Bercy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Cours de Bercy se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.32 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Cours de Bercy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 29 Cours de Bercy est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
