8 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de Bercy, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de Bercy, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Gâteaux.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Banville à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 817 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 750 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 961 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1098 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de Bercy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de Bercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de Bercy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Bercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de Bercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de Bercy dans son marché local
Prix du 8 Cours de Bercy par rapport à la voie
Sur Cours de Bercy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 8 Cours de Bercy se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de Bercy par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Cours de Bercy se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Moulins et 20.54 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de Bercy à Moulins
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de Bercy est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
