2 Impasse du Manege, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Manege, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Manege, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 251 mètres
- - Moulins sur Allier à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 810 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 496 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1084 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Manege, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Manege dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Manege par rapport à la voie
Sur Impasse du Manege, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Impasse du Manege se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Manege par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Manege se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Manege à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Manege est de 11.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
