11 Passage Canut, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Canut, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1802, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Canut, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1802, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 63 mètres
- - Moulins sur Allier à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 650 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 484 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 873 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Canut
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Canut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Canut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Canut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Canut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Canut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Canut dans son marché local
Prix du 11 Passage Canut par rapport à la voie
Sur Passage Canut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 11 Passage Canut se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Canut par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Canut se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 36.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Canut à Moulins
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Canut est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
