3 Passage de Chamord, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de Chamord, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de Chamord, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lyon Gare.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 215 mètres
- - Moulins sur Allier à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 987 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 994 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de Chamord
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de Chamord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de Chamord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de Chamord, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Chamord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de Chamord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de Chamord dans son marché local
Prix du 3 Passage de Chamord par rapport à la voie
Sur Passage de Chamord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 3 Passage de Chamord se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de Chamord par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de Chamord se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 29 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de Chamord à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de Chamord est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
