6 Passage Rancia, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Passage Rancia, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Passage Rancia, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 13 parkings - 777 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 267 mètres
- - Moulins sur Allier à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 800 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- - Lycée général Théodore de Banville à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 1078 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Passage Rancia
Aucune vente n'a été recensée au 6 Passage Rancia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Passage Rancia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Passage Rancia, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Passage Rancia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Passage Rancia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Passage Rancia dans son marché local
Prix du 6 Passage Rancia par rapport à la voie
Sur Passage Rancia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 6 Passage Rancia se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Passage Rancia par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Passage Rancia se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Moulins et 5.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Passage Rancia à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Passage Rancia est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
