4 Pl Vieille du Four, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Pl Vieille du Four, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Pl Vieille du Four, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 142 mètres
- - Moulins sur Allier à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 572 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 204 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 209 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 794 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Pl Vieille du Four
Aucune vente n'a été recensée au 4 Pl Vieille du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Pl Vieille du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Pl Vieille du Four, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Pl Vieille du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Pl Vieille du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Pl Vieille du Four dans son marché local
Prix du 4 Pl Vieille du Four par rapport à la voie
Sur Pl Vieille du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 4 Pl Vieille du Four se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Pl Vieille du Four par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Pl Vieille du Four se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 54.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Pl Vieille du Four à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Pl Vieille du Four est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
