6 Place de l'Eperon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de l'Eperon, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de l'Eperon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 265 mètres
- - Moulins sur Allier à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 885 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 333 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 973 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de l'Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de l'Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de l'Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de l'Eperon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de l'Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de l'Eperon dans son marché local
Prix du 6 Place de l'Eperon par rapport à la voie
Sur Place de l'Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 6 Place de l'Eperon se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de l'Eperon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de l'Eperon se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 24.43 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de l'Eperon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 6 Place de l'Eperon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
