1 Place de Verdun, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Verdun, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 21 mètres
- - Moulins sur Allier à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 126 mètres
- - Collège Charles Peguy à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 532 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 263 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 220 mètres
Ventes au 1 Place de Verdun
Les 5 ventes au 1 Place de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 1 Place de Verdun se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Verdun par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Verdun se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Moulins et 7.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Verdun à Moulins
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Verdun est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
