5 Place de Verdun, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Verdun, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 565 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Charles Péguy à 32 mètres
- - Moulins sur Allier à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 144 mètres
- - Collège Charles Peguy à 105 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 531 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 406 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 222 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 177 mètres
Ventes au 5 Place de Verdun
Les 3 ventes au 5 Place de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Verdun, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 5 Place de Verdun se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Verdun par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Verdun se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Moulins et 6.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Verdun à Moulins
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Verdun est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
