2 Place Garibaldi, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Garibaldi, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1857, situé dans le quartier Centre Moderne.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 28 mètres
- - Moulins sur Allier à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 688 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 151 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 912 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Garibaldi, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 2 Place Garibaldi se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Garibaldi par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Garibaldi se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 32.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Garibaldi à Moulins
Le loyer moyen estimé au 2 Place Garibaldi est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
