3 Place Garibaldi, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Garibaldi, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'allier à 25 mètres
- - Moulins sur Allier à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 699 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 129 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 533 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 156 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 925 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 113 mètres
Ventes au 3 Place Garibaldi
Une vente a été recensée au 3 Place Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Garibaldi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à la voie
Sur Place Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 3 Place Garibaldi se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Garibaldi par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Garibaldi se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 38.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Garibaldi à Moulins
Le loyer moyen estimé au 3 Place Garibaldi est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
