7 Route de Lyon, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 37.02 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Lyon, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chatelains à 199 mètres
- - Moulins sur Allier à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anne de Beaujeu à 554 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1102 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 959 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 537 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Lyon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 7 Route de Lyon se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Lyon par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Route de Lyon se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 23.2 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Lyon à Moulins
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Lyon est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 14.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
