31 Rue André Messager, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue André Messager, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², inférieur de 28.3 % à celui du n°29 et du 32.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 31 Rue André Messager, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Sud Zone 1.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemel à 172 mètres
- - Moulins sur Allier à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Guillaumin à 1023 mètres
- - Collège Anne de Beaujeu à 804 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 1214 mètres
- - Ecole maternelle les coquelicots à 284 mètres
- - Ecole élémentaire LEONARD DE VINCI à 708 mètres
Ventes au 31 Rue André Messager
Les 2 ventes au 31 Rue André Messager donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue André Messager, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue André Messager dans son marché local
Prix du 31 Rue André Messager par rapport à la voie
Sur Rue André Messager, le prix moyen des maisons s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 31 Rue André Messager se situe 31.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue André Messager par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des maisons atteint 1 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue André Messager se situe 25.57 % en dessous de la moyenne de Moulins et -9.42 % en dessous de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moulins a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 380 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 788 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 613 €/m² sur la période récente.
