5 Rue Bertin, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Bertin, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 14.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Bertin, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Moderne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 118 mètres
- - Moulins sur Allier à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 772 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée général privé Saint Benoît à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 916 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 213 mètres
Ventes au 5 Rue Bertin
Une vente a été recensée au 5 Rue Bertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Bertin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Bertin dans son marché local
Prix du 5 Rue Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 5 Rue Bertin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Bertin par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Bertin se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Moulins et 31.6 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Bertin à Moulins
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Bertin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
