9 Rue Bréchimbault, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bréchimbault, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Bréchimbault, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Cortet à 53 mètres
- - Moulins sur Allier à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 533 mètres
- - Collège privé Saint Benoît à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée technologique privé Anna Rodier à 305 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 650 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Benoit à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bréchimbault
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bréchimbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bréchimbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bréchimbault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bréchimbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bréchimbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bréchimbault dans son marché local
Prix du 9 Rue Bréchimbault par rapport à la voie
Sur Rue Bréchimbault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 9 Rue Bréchimbault se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bréchimbault par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Bréchimbault se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Moulins et 14.34 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Bréchimbault à Moulins
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Bréchimbault est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.59 % sur 1 an et augmenté de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
