4 Rue Cante, 03000 Moulins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cante, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°12 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Cante, 03000 Moulins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Decize Bourgogne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerf Volant à 225 mètres
- - Moulins sur Allier à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 243 mètres
- - Collège Charles Peguy à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jeu de Paume à 70 mètres
- - Ecole élémentaire François Truffaut à 184 mètres
Ventes au 4 Rue Cante
Les 3 ventes au 4 Rue Cante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cante, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cante dans son marché local
Prix du 4 Rue Cante par rapport à la voie
Sur Rue Cante, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 4 Rue Cante se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cante par rapport à Moulins et à Allier
À Moulins, le prix moyen des appartements atteint 1 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Cante se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Moulins et 1.98 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Cante à Moulins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Cante est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moulins, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moulins a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 168 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 268 €/m² sur la période récente.
